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第453章拿地事宜
最后,东阳区委书记任志成亲自出面,在和齐海、宋玉成先后谈了五次,给足了一系列的优惠政策,又在提供商业用地上承诺给予特别的优惠后,齐海和宋玉成决定把中兴记地产开发公司落户东阳区。
东阳区在区规划的商业用地中一共向中兴房地产开发公司提供了3块土地,供他们建设五星级宾馆来选择,东阳区这个时期属于京城的近郊地带,与主城区相连,正是这三块商业用地让宋玉虎和齐海拿不定主意,齐栋梁正值高考的最后冲刺阶段,拿地的事情就暂时放了下来,齐栋梁一高考完,齐海立即就回了古江,向齐栋梁讨主意。
京城这个时候三环路已经全线建成,四环路正在持续建设之中,东阳区横跨三环和四环路,向外延伸而去,现在还没有五环和六环路的建设规划,后世有五环和六环路之后,东阳区的区域一直延伸到六、七环以外,全区面积达到了470多平方公里。
齐海把这三块商业用地的情况说了一下,齐栋梁问道:“小叔,这三块商业用地具体位置在什么地方?”
齐海说:“具体位置有,我带着地图回来的,马上拿出来给你看。”说着,从随身携带的皮包中找出一份地图册,翻了几下找到标注的第一块商业用地的位置,指着用圆珠笔圈的地方说:“第一块地就是这个位置,也是价格最高的一块地。”
这是京城地图册东阳区的一块区域,齐栋梁仔细的看了一下,是东三环路以里紧邻东三环路的位置,并且在与机场路交叉的地带,如果在后世,这就是一块绝佳的地块,而在这个时代,只能说是位置比较好的一块商业用地。
齐栋梁问道:“小叔,这块商业用地面积多大?”
齐海立即回答说:“这块地一共是22.5亩。”
齐栋梁在心里算了一下,22.5亩大约是15000平方米左右,建设一座五星级的大酒店不说富富有余,也是绝对够用。于是问道:“小叔,你说这块地的价格最高,高到了什么程度?”
齐海说:“这块商业用地的地价是每亩60万元,给我们的优惠价格是每亩55万元,光这块地就得1200多万元啊!”
齐栋梁闻言心里暗暗一笑,1200多万拿地齐海就感觉太贵了,可他哪里知道,这块地20年后就算出12亿都拿不下来,现在可以说是土豆白菜价。
看着地图上的那条机场公路,齐栋梁的心理一动,他感觉这个时候京城机场的高速公路好像还没有,如果以后建了机场高速公路,那么这个地块价值将更高,于是问道:“小叔,这条机场公路是不是高速公路?”
齐海摇了摇头说:“不是,不过现在正在修,据说明年就能通车。任书记也跟我说了,等机场高速公路修通了,这个位置的地块价值将更高,升值的潜力巨大,劝我用这块地建酒店。”
齐栋梁想了想问道:“小叔,你和宋大哥实地查看过吗,是一块什么性质的土地?”
齐海急忙说:“看过,看过!我和宋哥查看过不止一次,这三块地我们俩一起看过好几次,这块地是三环路旁的一块平缓山地,中间还有一个小山谷,平整起来难度不大。任书记说了,这块地不涉及到拆迁,我们拿了地之后会省去许多麻烦和费用。”
齐栋梁听了之后点了点头,然后问道:“小叔,那两块地都在什么位置?”
齐海翻着地图册找到了另两块地的位置指给齐栋梁看,齐栋梁见一块地在三环路外靠近后世的四环路位置,另一块则在后世的四环路外,就没了兴趣,随口问道:“小叔,这两块地都多大,什么价格?”
齐海指着后世靠近四环路位置的地块说:“这块地一共是17.8亩,每亩给我们的价格是48万元。另一块地是25.4亩,给我们的价格是40万元。”接着,他又把这两块地实地查看的情况向齐栋梁说了一下。
见齐栋梁久久没有出声,齐海说:“铁牛,这三块地交通都很便利,任书记也说了,随着京城经济的不断发展,以后这里都将变成城市中心的最繁华地带,无论用那块地,升值的空间都无限巨大,让我们早做决定。我和宋哥一时间拿不定主意,只好回来问问你的意见。”
虽然齐栋梁心中已经认定了三环以里的这块地,但这只是听了齐海介绍之后的一种印象,可以说了解的少之又少,对地形地貌没有感性的认识,这么大的一宗项目,不去现场实地考察一番他也无法做出决定。
想到这里,齐栋梁说:“小叔,只听你的介绍我也决定不了什么,这样吧,高考结束我也有时间了,距离公布高考分数还有一段时间,我得亲自去京城实地去看一下,然后我们再研究拿那块地,明后天我们就去。”
齐海急忙说:“好的,铁牛,最好明天就走,这件事情已经拖了一个多月了,任书记那边也很着急,这三块地由我们公司优先选择,我们选了之后剩下的两块地还有给别的企业呢!”
齐栋梁说:“好吧,我们明天就走。”
齐海点头说:“那我立即去订辽城飞往京城的机票,我们明天开车去辽城,然后直飞京城,这样能节省不少时间。”
齐栋梁说:“好的,小叔,这就么办。”
两人吃完饭,齐海开车送齐栋梁回家,然后和他一起上了楼,进了屋就给身在辽城的小亮打电话,让他给订两张明天上午10点到12点之间的两张飞京城的机票,联系完机票的事情后,这才从兜里掏出烟点上一支,美美的抽了起来。
秦菊听到齐海打电话订机票说要和齐栋梁去京城的事情,望着齐栋梁问道:“铁牛,你明天要去京城?”
齐栋梁说:“是的,小姨,和我小叔去京城办点事儿。
秦菊说:“铁牛,刚高考完你怎么也得休息几天啊,这段时间累够呛!”
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