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东郊物流园的顺利开业,给公司注入了一笔新的流动资金,真如陆浩所料,东区那片小的物流公司,都自动找上门来,驻进了物流园,这就是物流业发展的必然趋势,他们一入驻,首先要交租金,陆浩他们所开的盛达,从配货上也方便多了。
开业哪天,陆浩在王娟的陪同下,剪完彩就回来了,他没有做太多的停留,因为他看到虎子在哪干的很有成绩,他手下的十多号人,都非常的能干,不但为自己公司招揽,而且在人手忙不过来时,都能亲自上阵装卸车辆,这确实是难能可贵的。
回到公司后,陆浩又让王倩开着宝马车上了一趟6#工地,一期开发工程,已有了很大的进展,东启不亏是地产界的老大,工期方面一点问题都没有,有些还比预计中的提前了。陆浩在工地走了一圈,看到一期基本成型的房屋,陆浩心里已有了一些打算。
一回公司,他马上把王娟叫了过来,经过昨夜的折腾,王娟这时还在迷糊中,一听陆浩找她,她顿时清醒了不少,她是聪明人,她这个老板绝对不是那种把个人感情带到工作中的人,所以她对这方面特别的小心,虽然她们已有过了一夜之情,但这不代表着,陆浩会在工作中对她网开一面。
王娟提足了十二分的精神,一进门,和往常一样,在陆浩对面的椅子上坐了下来“总经理,你找我,什么事?”
陆浩放下手中的资料,想了一会儿对王娟说道:“你马上着手,6#地一期商品楼开盘的事,最重的是调查市场,做好宣传,让工程计算部门,精准算出造价,要在本月十五日,争取把开盘仪式给开了”
王娟犹豫了一下问道:“是不是有点早了,我们一点准备都没有”
“还早,我们这样做已经晚了,如果等6#全部峻工了再开盘,你觉得我们有这么多的钱往里面投吗,几个亿的资金,做生意做到这个分上,只能说是傻,当然这是我决策上的失误,这和你们没有任何的关系。我们要做到,用住户的钱去盖这商品楼,这样一来我们资金压力不是就解决了”陆浩对王娟细心的讲解道。
“你是说,预售!“王娟坐直了身子,确认道。
“不错,就是预售,只要我们能保证做到,所签合同上的楼房和交房时的一样,这有什么好怕的,你马上找人设计效果图,6#地的全部开发效果图,完了再加上一期完工后的效果图,放大的图片,弄到a市的各个重要路口,小的设计成图册,派人到比较有品位的地方,散发我们的图册,争取在元月十五日这天,弄个开盘仪式,顺变大卖“陆浩说着说着,眉头就舒展了。
王娟听的很仔细,这老板也真是太有才了,什么样的法子他都能想的出来,真不敢相信他的实际年龄。陆浩给王娟的感觉是,他好像是一个在商界打混了多年的老手,而不是一个刚入道的毛头小子,但事实证明,陆浩确实是刚刚步入经商的人。
当6#一期开盘的广告打的满天飞时,陆浩正好和王娟为这价位的事而发愁,他们俩推来算去,反正是订的高和低都有一定的制约性,对将来后期的销售会带来很多的麻烦。陆浩的面前,放着a市最近各家房产商开盘的价格,陆浩用笔在上面勾勾画画,最后他决定,6#地的价位,要订得比任何一家的都要高,要打出气势。
王娟一听,当场投了反对票,她说:“我们拿什么说自己房的地段好,这中间不是还隔着一条江吗,这是不争的事实?“
陆浩嘻笑道:“所有的图册上面,给我设计一座大桥出来,要漂亮,更要气势,宣传时就说,这
座桥马上开建,在住户入住的时间里,这座桥也就开始使用了,这样一来,6#地和市内连在一起了,根本就没有市内市外之分,这是一大卖点,下来马上执行,最好是通过媒体,在电视报纸上大力宣传,我要让6#地成为a市房产界的一大焦点”
元月十五日,6#地正式开盘,在举行的开盘仪式上,聚集了各大媒体,来观礼看房的人排成了长龙,看来王娟的宣传起到了决定性的作用。当王娟按照陆浩的授意,对6#地的前景做了一番介绍后,立马有一位女记者站了出来,她问道:“请问你们远洋公司,你们所说的这座跨江大桥,什么时间开建,什么时候开始使用”
王娟这方面早在陆浩的提示下做好了应对答案,她笑嘻嘻的面对镜头说道:“这是民生问题,**和我们一样的着急,已经开始筹划这个问题,你们想,如果现在不建桥,等我们6#地建成整套的商业和居民住房时,地都占完了,那桥往里建,所以这桥肯定马上就要开建了,请大家都安心购房就可以了”
王娟的话刚说完,一家电视台的记者马上问道:“听说你们这次的房价,要比a市所有的房价都要高,是不是有这么一个说法,能不能解释一下,你们房价高的优势在哪里”
陆浩一看,王娟这样说下去,肯定一天都脱不了身,他马上站了起来,抢过话筒说:“我来回答这位先生的问话,第一,大桥的建立,把6#地和原本开隔的市内连成了一片,第二,6#地规划的是高档小区,即住房,商业为一体,因为它配套了医院,学校,大的卖场,还有体育场,可以说是居民所需,一应俱全,这是别的小区不能比似的,所以它的价位高”
陆浩的话一说完,立马有人站了出来问道:“请问这位先生在远洋公司是什么职位,你说的话能管用吗?”看来大家见陆浩年纪青青,以为他还是公司的一般职员。
王娟忙对着镜头,大声说道:“他就是我们远洋公司的老板,陆浩先生”她的话刚一落下,各种相机的镁光灯对着陆浩闪了个不停。
由于做足了宣传,等售楼价刚一公布,等着购楼的民众,蜂拥而至,把售楼大厅围了个水泄不通,看来这块江景楼对大家的吸引力不小,这可忙坏了王娟,因为购房的人太多,原本计划好的人手根本不够,不奈王娟一个电话,把公司所在的办公人员调了过来,全部参于了售楼。成绩真的有点惊人,短短大半天的时间,一期快完工的500套房子,已售出300套。
陆浩坐在宝马车内,用手机遥控着场内的一切,等夜幕降临时,一期的房子就剩一百多套,全是一楼,但是前来购房的人员还是络绎不绝。陆浩当即立断,马上把王娟叫到了车上,对她说道:“你赶快把二期的示意图拿出来,对第二期的房子也开始预售,不过你要把每个平米上涨百分之十,当众宣布,一宣布完,全体人员马上下班”
王娟有点不明白的看着陆浩,这又是那一出,二期根本还没有动工,就要开始预售,大厅还有这么多来看房的,为什么就要马上下班,难道多买出一套不好吗,王娟真的有点弄不懂陆浩的心思了。
陆浩见王娟没有反映,他立马补充道:“明天一大早,让保安在门口发号,只发五十个号,到了下午再发五十个号,没有领到号的,一律不许进入售楼大厅,要把声势造起来,让大家心里有一种人多房少的感觉,这样的话就不会有尾楼一说了”王娟这才恍然大悟,她匆匆下车去执行陆浩的计划了。
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