手机浏览器扫描二维码访问
“但不管怎么说,面对大伦敦办公楼和住宅日益紧缺的情况,国王十字区的改造都势必需要进行,不是吗?这里是伦敦唯一可以面临大发展的地方了。”
巴伦的话,布特子爵深表赞同:
“这一点我同意,也就是为什么我会下注于此的原因。”
“所以如果是合作,那么你希望怎么进行呢?”
面对巴伦抛出来的问题,布特子爵说道:
“公爵殿下,您们家族现在拥有废弃储气罐面积大约6公顷的地块,虽然那是工业用地,但在整個国王十字区的改造计划中,那块地的位置是比较好的,根据我得到的消息,目前预计的整个国王十字区改造计划,所涉及的范围也不会大于30公顷。”
“而我和我的合作伙伴的手里,预计会有超过10公顷的土地在这个范围之内。因此我们联手,会持有整个国王十字区改造计划范围中超过一半的土地,如果去除这其中的国王十字车站以及圣潘克拉斯火车站,还有政府规划的公共区域……可以说我们已经能够在这个改造计划中占据主导地位。”
在巴伦所知中,布特子爵拥有的地块总面积不过55公顷,而根据他所说,以及巴伦得到的信息……
“你跟煤炭和粮商同业公会达成合作了?”
面对巴伦的这个问题,布特子爵露出了意味深长的微笑:
“这些在我们达成合作之后,您会知道的,公爵殿下。”
“那么说出你的合作建议吧,布特勋爵。”
“其实有两种方式,第一是您的储气罐地块可以保持改造的独立性,加入我们的联盟,共同进退;第二就是我们一起组建合资的地产开发公司,以地块价值和投入的资金等因素进行股份的分配,这样,这家公司就有极大的可能成为整个国王十字区改造计划的总开发商,还能获得其他区域,包括公共区域改造的订单……”
布特子爵顿了一下,看着巴伦说道:
“考虑到整个国王十字区的改造计划,会是能够比肩金丝雀码头的城市更新计划,可能会分阶段的持续十到二十年的时间,因此我还是建议公爵殿下,您参与到我们的合资公司中……”
“毕竟无论是同政府方面还是那些周边居民团体进行谈判,一个强有力的整体才能保证我们这些土地所有者的利益……”
在之前巴伦以及他的家族,并没有太多房地产的开发经验,这也是此时他所欠缺的地方。
根据布特子爵的介绍,按照商业分析,在国王十字区的地产改造中,能够获得最大经济利益的,就是建设办公楼进行出租或出售,其次便是高档住宅公寓,剩下的还有商铺和其他商业设施。
但问题在于,无论是政府方面,还是区域内的居民团体,都不可能允许他们建设过多的办公楼和高档住宅,势必需要把这些控制在一定的比例之内,并且需要提供相当数量的廉租房等保障住宅。
这样问题就来了,如果他们这些土地所有者各行其是,那么为了经济利益,肯定都会愿意去兴建办公楼和高档住宅,谁又愿意去建廉租房呢?
而这样大家一窝蜂的去追求经济利益的话,最终的改造计划势必不可能通过。
所以把各个土地所有者——起码是大部分都土地所有者联合起来,将这些土地之上的改造,通过股份进行分配,不失为一个最容易被接受的方式。
大家不会争执于哪块地皮建什么建筑,统一规划,最终利益按照最初的股份分配,大家都没有分歧。
至于说不愿意加入进来的土地所有者?
那很好办,根本不用逼迫对方,在主导了这次改造计划的建设之后,哪些地块的附近会因为规划而更加具有升值潜力,哪些地块附近建廉租房,从而不具备兴建高档办公区和高档住宅的条件……
这些都是可以由合资公司进行调整的。
逆刺绝 仙途卧龙 名侦探柯南之琴酒立志传 玄天1:古玄动天 魏无羡的异世之旅 玄幻:神尊 校医清闲?你可听过脆皮大学生! 稳健修仙,整个修仙界都是我家 道长别打了,大道都快磨灭了 侯府重点班 西游之蛟魔覆海 给各朝直播现代摆烂日常 纵目 烛衍 云华妖记 不修合欢功,疯批阁主魅力无边 大师姐她改门换派 降生仙帝洛家,太初鸿蒙压万古 渣男神豪,我能看见欲望词条 出羽山
前世,她蠢的要命,信奉身边所有敌人,逼死身边所有亲人,临死,才幡然悔悟!重生,她带着千年底蕴归来,势要逆天改命,扭转乾坤,将曾欺她者,辱她者全部打死!说她废柴?她亮出神级天赋,分分钟碾压一切!说她丑陋?她摇身一变成为帝国第一绝色,并转身投入帝国最有权势的男人怀抱!又说她配不上他?她笑的风轻云淡,问枕边美男他们都说我配不上你,你觉得呢?美男身体力行造出个小包子,抽肿他们的脸!小包子暗戳戳地爬了出来爹爹是在说我吗?美男转头一看!!!如果您喜欢惊世凰妃邪王,心尖宠!,别忘记分享给朋友...
妖魔东京,百鬼夜行,我有一家黄泉手办店。店里手办很多,裂口女土蜘蛛河童座敷童子络新妇八岐大蛇客人也真不少,这里是满心怨恨的怨魂们最后之地。签下契约就能够借助手办的力量化身诡异复仇。心怀仇恨的灵魂啊!逢魔之时,百鬼夜行之刻,我逢魔时王在黄泉手办店等你。我是死国之主,我是你们的救赎。又名我在东京卖手办,黄泉手办店。如果您喜欢妖魔东京我的手办变成诡异,别忘记分享给朋友...
如果您喜欢咸鱼老爸被迫营业,别忘记分享给朋友...
农大研究生蓝田穿越三国,没有金手指的他靠种田崛起。科学种植让百姓能吃饱,科学种植让百姓能吃好。小沛农界大司马,金牌导师蓝子玉。从误解刘备的仁义,到帮助他争夺天下,蓝田逐渐了解这个三国第一创业人。刘备有了他,军队再也不为粮食发愁。关羽有了他,荆州固若金汤,吕蒙背刺失败。刘备我有蓝田胜过雄兵十万。诸葛亮蓝田之才不亚于亮。赵云怎么说呢?其实蓝田对人性看得太透。刘婵舅父,颇思蜀否?所有人都认为蓝田是个不世之材,唯独他自己觉得只是平庸的种田人。如果您喜欢三国我帮刘备种出万里江山,别忘记分享给朋友...
湿骨林,三大圣地之一,佑介作为转生者来到了这个世界,然而穿越而来的他,不是植物人,不是红眼病,更不是白内障,而是一条鼻涕虫蛞蝓仙人我居然分裂出了一个有着独立意识的个体,那么你应该是我的孩子了。佑介神特么你的孩子,老子一点也不想当鼻涕虫!如果您喜欢从木叶开始无限分裂,别忘记分享给朋友...
一个腹黑冷情的现代女汉子,穿越成爹不疼后娘害的软妹纸!遇上霸道冷酷武宣王,只手遮天权倾朝野,传闻说,他睡过的女人比吃过的饭都多,可是一夜贪欢之后,他竟对她痴缠不止,他说,女人,你姿势多技术好...