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第五百五十章城建规划1(第1页)

李明豹有底线,就不用怕李明豹在这些项目里面动什么手脚,虽然就算是李明豹动手脚,对于大陆方面也没有太过实际性的损失。但毕竟像李明豹这样的富豪,真心和大陆合作,和虚情假意之间,有着极大的区别。

这个区别现在或许还无所谓,但等到以后大陆发展起来了,那事情就会变得比较大了。真正和大陆走在一条路上的人,大陆在某些不方便亲自出手的时候,就可以请这样的人帮忙。但要是那些居心叵测的人,大陆方面就完全不能信任。

虽然现在李明豹仅仅是初步通过了考验,还不能说以后就一定有什么深入交流的机会。但毕竟现在的大陆能够有初步通过考验的外人都不算多,尤其是像李明豹这样的富豪,发展潜力大的,也就真心不多。

既然探得了李明豹的底线,老首长也就不用在这个方面费心,直接开始说到:“既然小李你那么有信心,那我们就拭目以待。这个项目我们基本上同意了,关于延伸出来的地产行业,我们国家可以和你五五分成。这样够诚意了吧?”

“五五分成,有些多了,我觉得三成的收益,就已经足够我赚上很多钱了。当然,如果国家方面不介意,这个地产方面的运作,我希望由我来指挥。毕竟大陆方面关于这一类的经验,并不算多,对于国外那些富豪们的底线,也没有我了解得明白。

所以这样的建筑,我觉得到时候拍卖,可以让我来主持,当然,大陆方面如果要学习相关的经验,也可以派人过来学习一下。对于这样的事情,不是我的控制欲比较强,主要是这样的房子,价值相当不一般,只有了解到最新的各种动态,才能够把这样的房产价值发挥到现阶段最大,要是贸贸然的卖出去,可就未必能够得到多好的结果了。”对于大陆方面的好意,李明豹真心接受不起。

五五分成,虽然大陆方面没有投入任何的资金,但单单是一个政策方面的东西,就会对这样的王府建筑造成深刻的影响,要是没有政策方面的东西,别的地方可以随便的建造这样的王府建筑,那或许李明豹弄出来的这个王府,并不能起到太大的作用。因为以后也会有人来建造这样的建筑。

现在大陆是比较穷,但不代表以后就一定那么穷,想想大陆未来掌握的外汇储备,就知道大陆到底能有多富余,到时候就算是极为个别的大陆财团势力,都能够弄起这样的东西。那样李明豹的王府也就不稀奇了。但是之前李明豹可是说了,这样的建筑以后大陆方面不会再批准,那么这些王府就是独一份的东西,少一个就真的是少一个,别的地方压根就弥补不过来。

所以就算是以后有人有这样的财力,他们都不能明面上弄出这样的东西,即便是弄出来了,也是违建的建筑,没有真正的名气。而有真正名气的东西,就只有在李明豹的影视城里面,这样的政策出来,大陆方面还和李明豹五五分成,李明豹不认为自己能够吃得下这么大的肥肉。

所以李明豹认为吃下三成的利润,就已经是很满足的事情了,再多,就要引起矛盾了。有多大的胃口就吃多少的饭,吃多了,就会撑死,李明豹明显不想让自己撑死,所以要三成的利润,就足够他吃撑着,但勉强能够消化。

至于说这个拍卖建筑的权力,李明豹要拿过来,这就是真的在为自己和大陆方面考虑。毕竟大陆方面对于这样的建筑拍卖压根就没有任何的经验,真要到时候让大陆拍卖,好的东西让他们拍卖出个白菜价出来,也不是不可能的事情。那样即便是五五分成,实际也拿不到多少的好处,还不如只要三成利润,看起来不那么扎眼,大头让大陆方面拿去,然后自己要小头。

名义上收入少了,但实际的收入,让李明豹来拍卖,肯定会比大陆方面的五五分成利润都还要大。对于大陆方面的人员,李明豹是真心不那么放心。真到了拍卖的时候,李明豹甚至会请出国际上享有盛誉的拍卖行来合作,提高这些别墅的档次。

“只要三成?小李你不会后悔?要知道这工钱什么的,都是你在给。三成能够弥补你在这上面的投资成本么?”老首长问道。

“三成已经很多了,如果是让我来拍卖这些建筑,或许建筑成本还达不到一成的高度。毕竟这里面的利润太大,我们卖的东西,已经不单单是一个王府建筑,而是身份,而身份这种东西,是无价的。到时候能够钓起多少大鱼,我自己都不太确定。但我知道日本方面的那些财团,肯定会花大价钱买上一些。毕竟日本现在的土豪作风不小,有胆子买下美国,对于我们这样的建筑,他们就算是出再大的血,也会拿下的。

各位首长,你们可千万别小看现在世界上那些国外财团的实力。虽然表面上他们没有几个世界排行前列的富豪,但他们暗中控制的财力,绝对不是所谓的世界首富能够比拟的。

在国际上,能够轻松的调动上百亿美元资金的财团,不说很多,但也绝对不小,每一个国家当中,尤其是那些发达的国家,至少都会有一两个。所以他们的财力,并不是按照明面上来划分的。即便是我来操作这个项目,到时候实际行动的,都不会是我自己,而是会和那些国际上的拍卖行合作,卖这样的东西,他们才是真正的行家。对于世界上的一些隐藏势力,他们比我们了解得更多。

这也就是我为什么要把这个权力拿到手的原因,无论是国内方面,还是我自己,想要真正的把利益最大化,都不是那么容易的事情,也就只有他们这些专业人员,才能够找到门路,找到真正有消费能力的人,来竞拍这些王府。”李明豹苦笑的说到。

商业上的真正掌舵人,尤其是在世界范围内的,就算是像中国这样的国家势力,现阶段想要了解真像,都很困难,需要花费大量的心血才能够有所突破。大陆拥有这样的实力都那么麻烦,就更加别说李明豹这样的小角色了,所以那些屹立在世界范围内的超级拍卖机构,才是这方面的真正专家,虽然会让他们赚取一定的拍卖费用,但是李明豹他们这些人,才是真正的获利者。

老首长很明显的明白李明豹这样做的目的,所以笑眯眯的应承到:“既然小李你都这样说了,那这个事情,就完全交给你来办吧。到时候我们国家等着收钱就行了,这样也避免了很多无谓的麻烦。”

“谢谢老首长的理解。那么我现在就来说一下关于影视城的构架吧,这样也能让首长们真正的了解到影视城方面的规划,也能让首长们有一个选择地域的时间,这个项目,到现在我都还没有想好到底放在大陆的什么地方。当然,我觉得最好还是放在南方,毕竟这样的城市,里面绝对是少不了一些园林的构建,要是放在北方,在冬天多少有些萧索的一味,不太好。还是放在南方,四季如春,看起来都赏心悦目。”李明豹说到。

“这个事情,等你把项目说明白了之后,再考虑吧。毕竟我们到现在还不知道你这个影视城的具体规模,到底能达到什么样的程度,虽然初步估计是会达到小城的级别,但这也没有一个准数不是?你得把你需要建设的东西全都说出来,这样我们才好真正的估量一下。”张姓首长这个时候说到。

“那好,我现在就说一下我的考虑。首先这个影视城,会建立起从夏商周到元明清乃至民国时期所有的比较有特色的建筑。当然,因为有些朝代的建筑在历史上不太出名,价值不算多大,所以这样的朝代建筑,我们可以适当的缩小一下范围,以便于给更多出名的朝代让出空间。

并且每一个朝代都会占据一个区域,而一个区域里面,只能是建造某一个朝代里面拥有的特色建筑,这样也好区分朝代,不至于到时候拍戏,拍的是明朝,在范围内却突兀的出现一个唐朝的建筑,这样对于拍戏来说,也是一个比较大的影响。所以在最初的时候,我们就得把这些区域给区分开来,这样无论是从影视上面,还是从以后旅游行业上面,都会有很大的好处,不至于弄混淆,便于管理。

基本上来说,夏商周这三代,影视城里面是准备合在一起建设的,虽然这三朝的时间跨度十分的巨大,但从商业上来说,这三朝的商业价值,并没有多大,这三朝可以开发的历史价值文化,也相对的较少,尤其是夏朝和商朝,那个时候的记载基本上都没有了,恢复难度大,实用价值极低,我们做出一个大概的东西,也就差不多可以了。

这三朝当中,真正最重要的一个朝代,还是在于周朝,毕竟这个朝代,基本上就算是我们华夏真正的文化传承原点,春秋战国时期的历史文化,有很大的发掘余地,尤其是诸子百家那个年月,更是文化灿烂的年月,最基础的东西,都是在这个年月最辉煌的。

当然,辉煌归辉煌,毕竟那个年月离着我们太远太古老,一些基本的东西都没有记载,再加上那个年月的人力物力也不可能和后面的比,所以就算是三朝合并,占据的区域也未必有多大。”李明豹缓缓的说到。

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