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第2章 维利国际公寓（第1页）

第三部第二章维利国际公寓维利国际公寓大楼像一个巨大的环形怪物，蹲在夜色里，背面隔着一条公路就贯穿主城区府清河水，林泉看着河水在夜色里荡漾着冷光，河对岸有一条园林绿化带，绿化过去，就是钟鼓楼区的商业步行街。横跨府清河，连接南北岸的桥梁在东面一点五公里处。沿河修筑的公路将天逸、明都、维利三处高档社区串在一起，往东延伸八百米，跟襄阳路相连。这条公路也是维利跟外界相连的唯一出口。

林泉指了指河水，笑道:“这里造一座桥，微利国际公寓就跟对岸的园林绿化带、商业步行街连在一起了。”

朱云天笑道:“两头没有主干道，凭空造一座桥干什么?再说一座桥。没有几千万的造价怎么下的来?”

林泉说道:“造一座观光园艺桥花不了多少钱。”

骆益同理解林泉的意思说道:“商业步行街是封闭的，东边的出口跟湖南路相边，西边相接襄阳路。造一座木桥，虽然花不了多少钱，只是手续上有些烦琐。单身只能跟绿化带相连，好像效果不是特别明显。”

林泉笑了笑，他只是想勾起骆益同的兴趣，哪里会将所有地打算都说出来，转身望着身后庞然大物:“我们上去看看.

“林先生若有兴趣。可以白天登上楼看一看周围的环境，现在看不出什么东西。”

“公寓的前面是北京路?”

“不，还隔着省建委的两栋老宿舍楼，再过去才是北京路。”

“那上去看看”

骆益同见林泉坚持，也就让工作人员拿来几顶安全帽，坐施工用的升降机上了顶楼正在施工的哦年工作。站在顶楼上，往北面望去，仅隔着府清河的商业步行街光焰似烧，但是封闭的街道，让步行街后面。仅隔着一排房子的园林绿化带显得异常冷清。

路过一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端。北京路两边有许多重要的历史建筑，也是钟鼓楼区历史气息最浓郁的一条街道，历史博物馆、美术博物馆、民族艺术博物馆三管分别在北京路与襄阳路、湖南路的两个路口，在这一段北京路上，还分布着多栋民国公馆建筑。但是在维利国际公寓面前，可不是又什么历史气息的建筑，而是建委的两栋与周围气息不大融合的老宿舍楼。

林泉指着夜色里黑酸酸的老宿舍楼，笑道;“如果前面是几栋民国别墅建筑，就像明都国际花园的前面一样，维利也又底气了。”

骆益同有些无奈，虽然是在也夜里，林泉对公寓周围环境把握得相当准确。对维利国际的环境缺点看的一清二楚:“前面两栋老宿舍楼显得有些突兀，当时考虑一起卖下来，开发公寓楼。但是北京两边独是民国时期的老建筑，景观上有限高要求。不能高过两边的历史建筑。两边的建筑只有十五米高，拿下那块地，顶多只能盖四层的公寓楼，但是面积又小，小区的规模打不起来，肯定不能做。最终只拿下靠河这边的，建高层公寓。说是高层，也有限高，不能超过八十米。”

“公寓楼南端离北京路有多远?”

“二百六十米，其中有四十米是维利的景观隔离带。”

“这么说，建委的两栋宿舍楼加上中间的广场约有三十亩地?”

“三十点八亩，林先生眼光很准啊。”

林泉从罩衣大口袋取出一本彩页宣传书，笑道:“贵处的售楼小姐比较漂亮，展会上，我无聊就到贵处的展台转悠，所以对维利公寓楼的数据比较熟悉，呵呵——”

众人跟在后面也笑起来，朱云天有些嫉妒他了。年少多金，相貌清俊，连好色也说这么自然，一点都不惹人厌。

骆益同笑道:“这么看来，不需要我再介绍什么了。林先生，对维利又什么高见?”

“高见谈不上，维利要做省城最顶级的精装修公寓楼，在硬件设施上下了大工夫，单位装修价达到一千五百元每平方米，骆先生心里的低价大概在六千左右吧?”

骆益同见林泉斜着头望着自己就是不继续说下去，心里有些急躁，探头看见骆情小跑过来，接过她手里的信封，递到林泉手里，说道:“林泉今天的一番良言，对我很有益处。这是秦淮俱乐部的金卡，今年的年费已经缴过了。也算不上酬谢，只是觉得林先生这样的商界奇才，应该早进入我们的圈子。”

朱天云眼馋的盯着信封，秦淮俱乐部，入会费15000美金，年费1500美金，是省城豪富相聚之所，就算钱对了一定程度，但是没有创立会员的推荐，一样进不了秦淮俱乐部。

朱天云愿意掏三十万换这张金卡。

林泉接过信封。取出拿着那个金光灿灿的会员卡，笑道:“骆先生，维利夹在天逸、明都中间，又有难免就宿舍楼的限制，要突出重围不容易。”

“林先生治理下的星湖很有奇谋啊月牙湖的放肆很好，如果我将维利委托星湖营销，林先生认为基价应该是多少:”

这才是骆益同今天找林泉的根本目的，寻找一个专业的出色的营销合作者，可以最大程度的降低销售风险。

张碧筠、钱薇、绍兵、顾良宇见月牙湖项目刚获得成功，又有这么大项目主动找上门，都有点抑不住兴奋。不过，骆益同从事房地产业这么多年，对楼价的估算很有经验，大概不会有月牙湖项目上产生的暴利。

省城最著名的开发商之一都找星湖做营销，如果这个案子这次再获得成功，对星湖的好处自不待言。

林泉抿着嘴不说话，抵又犹豫，让骆益同焦急的等了好一会儿，转抬起头，却望着骆益同身后的美貌秘书:“骆小姐，你愿意出多少钱卖一套维利的公寓?”

“林先生原来认识我的女儿?”

“我今天才知道林先生是星湖的老板，会展上对林先生和他的朋友态度有些不高——”骆情小声的回答。

林泉指着身后的绍兵、钱薇，笑道:“我这个人比较惹人厌，当初我还让他们两给轰出来。”

绍兵、钱薇见林泉旧事重提，尴尬的笑了笑。

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