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白手点着头说道:“我说的危险,指的是房子会成为广大百姓的沉重负担,从而引起一系列的社会问题。”
周末端问道:“什么社会问题?”
“我举个例子吧。一个普通家庭买一套房子,就算这房子一百平方米,每平方米一万块,就需要一百万块。按首付百分之三十,那就是三十万块,以后每月还得付钱。如此一来,这个家庭的其他消费就要降低。千千万万个家庭都这样,整个社会的消费能力就会大大降低。咱们的消费能力降低了,咱们的经济就会出问题。”
周末端笑了笑,“白老板,你是房地产行业的人,也赚了不少钱。但我没有想到,你会如此反思房地产行业。”
白手点了点头,“不错,我在反思。可以这样讲,我从来没有像现在这样痛恨房地地产这个行业。”
“哦,还痛恨?白老板,你为什么痛恨?你又痛恨什么?”
白手说道:“我痛恨房地产成为支柱产业,我也痛恨房地产行业利润太高,我更痛恨有人把商品房当成投资对象……”
白手一口气说了七个痛恨,把周末端都给听笑了。
“白老板,咱们还是说说房地产行业的前景吧。你有一个观点,说房地产行业火不了十年到十五年,你现在还坚持这个观点吗?”
“当然,我现在越来越感到我这个观点是正确的。”
“你的理由是什么?”
白手说道:“我有数据支持我的理由。一个数据,是现有的房子,能够满足百分之七八十的实际需要。另一个数据,是现在每年竣工的新房子数量,能够满足百分之七的实际需要。还有一个数据,是每年新房子的增长率,大概是每年百分之一点五。”
“这三个数据说明了什么?”
“五年之内,全国的房子总数,能达到户均一点二套。十年之内,就是城市人口增加两三亿,户均房子也能达到一点三套。所以说,到那个时候,房子就失去了居住的意义,因为房子太多了。”
“到那个时候,房价会下降吗?”
“不能,很难。”
“为什么?”
白手笑道:“现在有个说法,叫房子支配社会。经济靠房子维持,房价要是降了,土地卖给谁去?卖得出去也卖不了高价嘛。”
周末端说道:“我总结一下白老板的意思,房子将越来越多,多到房子总数接近人口总数,所以房地产行业将难以为继。”
白手说道:“我要补充一点,或者说是纠正一点。人口将不断的向大中城市聚集,所以大中城市的房价,不仅降不下来而且会不断的上涨。而那些小城市,特别是县城,随着人口的减少或停止增长,房价将很难支撑。总的来说,未来十年,将是房地产业的最后狂欢,而十年以后,将是房地产业困难时期的开始。”
“好,对白老板的这个说法,是不是准确,我们将拭目以待。”
“呵呵……我说过了,我说得不一定对。”
周末端也笑道:“白老板,咱们现在谈谈你的未来。”
“未来?我退休了,我没有未来了。”
“白老板,我们所有的人,都不相信你是真正的彻底的退休。”
白手又笑了,“真拿你们没有办法。看来,我要你们相信,除非朝着自己的脑袋开上一枪。”
“白老板,咱们打个比方。比方说,当你的腾飞公司遇到困难的时候,难道你不出手帮忙?”
“我不会出手,哪怕腾飞公司要倒闭了,我也不会出手。”
“真狠心啊,白老板。”
“周社长,那欢迎你拭目以待。”
周末端追问道:“白老板,你总不会退休以后什么都不做吧?”
白手笑了笑,“怎么说呢?主要是我还没有想好,我应该做些什么,我又能做些什么。”
“白老板失去努力方向了。”
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