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所以下午你替我去见一个人吧,这是需要商量的资料,欧文他们还留给你,注意安全。”
见爷爷从公文包里拿出个文件夹递给自己,明白自己猜测成真了,这份薄薄的文件夹显然就是放权信号,心想古代皇子获得父皇宠爱,估计也是这心情,韩宣咧嘴道:“好!”
“你也在这里下车吧。”
老爷子笑道:“认真点,对方是个老狐狸,別上当了,我公司还有点事要处理,先走了。”
这块地方禁止长时间停车,韩宣发现有交警往这边走过来,嗯了声开门下车,往后小跑两步,钻进加布里尔开着的奥迪a8里,拍拍前座靠椅让他开车,急忙解下缠绕在封口上的线,几份关于周边地价还有个男人档案,映入他眼睛。
“唐纳德-特朗普?”
这个名字从爷爷嘴里听过一次,韩宣对于他也有点前世的印象,倒不是关于这位纽约传奇地产大亨本人,而是他那可以媲美模特的女儿。
资料上写着他现在拥有周边两块土地开发权,一块位于第三大道入口,59街200号,还有一块在中央公园南220号。
地图上清楚标示出两块土地位置,其中南220号就紧挨着中央公园,200号则位于它东南方向。
两块地都是好地段,220号风景秀丽,200号就在曼哈顿中城区,素来有“亿万富豪之街”的称号,周围聚集全美各大公司总部,顶级豪宅里住着俄罗斯富豪、拉美大亨、中东王子和亚洲新兴富豪。
这两块土地上原来的建筑因为年代久远,楼房老旧,市政厅前几年决定拆除它们,唐纳德拿到了它们的重建权。
再看看这位地产大亨的简历,似乎这几年情况不太好过。
受经济危机影响,从90年代初期开始美国房地产业不景气,他拥有的房地产也贬值,个人资产从巅峰期的17亿美元,降到现在的5亿美元。
如今差点破产,只能靠调度缓解资金压力,去年光是要还银行和私人的利息就高达两亿多美元,和前妻离婚也被分走了一部分财产。
借钱给唐纳德的银行意识到一旦他宣告破产,不仅失去利息,可能本钱都拿不回来,所以推迟了要他还款的时间,那些地产也交给银行暂时托管,直到他有能力还债。
韩宣看到这里,觉得好像并没什么压力,一个缺钱的倒霉鬼,不正好是落井下石的最好对象么,那些银行只要能看到钱,就算亏点也不会在意,两块土地不是唐纳德本人所有,但卖出去也能拿到不少钱。
前段时间附近有块土地成交,价格差不多在每平方英尺350美元,折合成每平方米3800美元左右,比两千年后普遍上万美元要便宜很多,但和前两年相比要贵了10%左右,韩宣不由可惜,还是下手迟了。
中央公园南220号虽然风景好,不过不是中心商业区,房价要比200号便宜大概7%,220号总占地面积有七万三千多平面。
200号位于街角,由两栋老楼构成,旁边还带了个小广场,加起来总面积在十万七千多平米。
各种数据纵向对比,两块地的情况一目了然,在心里盘算一块标准球场面积7000平米左右,很容易想象出大小。
韩宣顿时陷入了纠结状态,两块地价格都上亿,220号接近两亿六千万,200号比它还要贵上一亿五千万,难怪二十年后这里一套房子就要数千万美元。
加布里尔听见叹气声,这才说道:“在街上转半天了,我们要去哪?”
“到特朗普大厦,我爷爷还真是丢了个大难题给我……”
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