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“那就按规矩来,我们正常进行贷款合作。”陈志文耸耸肩,也不在意的说道。
想让沈弼这种在商场混了几十年的老狐狸,全力支持一个人哪那么容易,历史上的包玉冈李嘉成都是被考察了很久,经过了过个项目的合作,才将和黄给了他,自己现在要的虽然不多,但怎么着自己还是太年轻了,年轻到让一個正常的商人不放心。
之所以知道自己没戏还要说出来,其实就是表个态,表示自己有很大的野心,只要将来自己在地产领域有了成绩,那汇丰即使不将他当做包玉冈那样全力支持,其他方面的倾斜也应该不会少。
“没问题。”沈弼点点头,又问道:“陈生,之前你说过收购永高之后要出售巴厘岛的五星级酒店?交给我汇丰,如果这样的话,我现在就安排人去东南亚找买家?”
“可以,听沈弼先生安排。”陈志文答应道,一座五星级酒店,虽然是在印尼,但几千万港元还是有的,这笔钱能拿回来,加点杠杆操作一下,未来翻个几倍绝对轻轻松松,比起赚旅游业的钱要快多了。
与沈弼又聊了会关于香港地产后,陈志文便起身告别。
回到家中后,将收购永高的事情告诉了父母。
吴秀玲一听儿子收购了中环的一间大酒店,立刻喜笑颜开的说道:“我就说我儿子以后的成绩肯定不可限量。”
“别开心的太早,那只是所有权,经营权都没有,要不然也轮不到阿文了。”陈天福泼了一盆冷水。
“有所有权不就行了。”吴秀玲翻了一口白眼,仍然开心的给儿子剥着橘子。
“老爸说的没错,现在的情况其实就是名义上归我,实际上我啥都做不了。”陈志文笑了笑说道。
“不过你也都用的汇丰的钱,自己也没花太多,正常年份,希尔顿酒店的利润能抵掉你的贷款就够了,就是还有38年才合同到期,有些太久了。”陈天福有些可惜的说道,他都不知道自己还能不能再活38年。
“以后有机会的话,把合同买断就行了。”陈志文笑了笑说道,等到合适的时候,陈志文自然不可能浪费一处这样的中环中心位置。
“希尔顿酒店要是不同意怎么办?”陈天福随口问道。
“不同意?”陈志文笑了笑说道:“希尔顿在美国是上市公司,实在不行,收购了希尔顿酒店不就行了。”
“你要吹上天了,你。”陈天福也把这牛皮没当回事,挑了一个香蕉吃了起来,一般懒人就喜欢吃橘子与香蕉,因为不用专门去水洗,剥了皮就能吃,也不会把自己的手搞的都是果汁,吃完了也不用洗手。
“不信拉倒。”陈志文耸耸肩,接过了老妈的橘子。
希尔顿酒店集团在80年代有多大规模,陈志文不知道,但这种轻资产模式下的酒店集团,看起来很大,其实都是虚的,市值一般不会很高,可能还比不上香港中环一栋超级大厦的价值,真要是对方死活不肯卖,陈志文也不介意去美国股市玩一把。
当然,实际上根本不需要,只要自己在香港有足够的影响力,希尔顿不退,就等着年年亏损吧,据说后世90年代希尔顿酒店与李嘉成达成合同买断,一个原因就是李嘉成控制了整个港岛的电
永高集团被收购,在香港并没有引起什么关注,这是一家没有在香港上市的公司,也在香港没有任何其他业务的公司,唯一的酒店还是希尔顿这种国际酒店集团运营,跟本土豪门贵族以及地产财团甚至银行都没什么合作。
大佬们知道了这件事,也只是成为了茶余饭后随意闲聊的一个话题,这种交易,在很多激进派商人看来,纯粹是浪费资金,花费巨额资金收购这么一个无法处置的物业,还不如购置大量地皮,快速建房然后快速预售,获得资金继续下一个循环,这样才能获得最高的收益。
二是即使再求稳的资本,也不太喜欢这种不在自己掌控下的物业资产,收购了容易,想卖可就难了。
但也好在没什么媒体关注,陈志文倒是没有被推倒前排,至少目前的他,还是不太乐意被媒体盯得太紧的,否则,找牌友打牌都很不方便了。
不过陈志文又再一次加强了自己的保镖,除了一个司机,又另外招聘了几个人,专门开两辆车跟在自己后面,反正自己车行里面有的是车,正常情况下,都是一前一后跟着自己,有什么事情可以随时下车帮忙。
不仅仅是安全,更多的可能还是记者的采访,在香港这种小地方,有着几十家报社,两家电视台,这么小的城市,哪来那么多新闻?不说收购希尔顿酒店物业这种事不可能瞒得住有心调查的记者,光是最近红牛与美的工厂又开始在元朗大规模招工,就能引来这些记者了。
跟陈志文预估的一样,当特里·布莱德肖在比赛后大口喝着红牛、当他拍摄的30s广告视频,被红牛美国团队以50万美金的代价送到美国各家大电视台后,红牛顿时引起了无数橄榄球迷的兴趣,特别是那句“redbullgivesyougs(红牛给你翅膀)”,搭配特里·布莱德肖的身后长出类似天使的翅膀,整个人凌空飞起,直接压到了场内所有人,在最后06秒内完成了绝杀。
广告语是陈志文给的,他知道这句话在原先的历史上,红牛用了几十年,直到2014年被一个用户起诉说他喝红牛后没长翅膀,才最终停用,而在这之前,这个广告语效果都非常好,很多时候,一个品牌会因为一个广告语而起飞。
比如今年过节不收礼。
红牛有了需求,加上之前红牛美国公司销售们的运作,很多超市及贸易商都主动上门寻求合作,这自然带来了大量订单,让整个香港工厂忙的应接不暇,连着停掉了联合汽水厂原本的几款饮料生产线,同时还开始从rb进口全新高产能的新饮料生产线。
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