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343 前往上沪（第2页）

“陈先生，你好，我是上沪市市委秘书张有为，欢迎来到上沪市。”一名约40岁的中年男子，礼貌的握手笑道。

“张秘书，您好。”陈志文同样回握说道。

“陈先生，我来介绍一下。”张有为笑着为陈志文介绍着前来迎接的地方官员。

这次来上沪，也是与燕京一样，属于低调行事，因此，上沪这边派来了市委秘书、商务局局长等人。

火车站显然不是适合说话的地方，这一大群人都是重要人士，再怎么低调还是有不少安保力量的，这么多人聚在一起，也自然引起关注，还会导致原本就拥挤的火车站更拥挤。因此，客套流程走完之后，众人很快就离开。

此刻已经下午，因此并没有前往市政府，而是前往了这次在上沪的住所：和平饭店。

与其他城市经常会出现没有合适酒店供外方居住的尴尬情况不一样的是，上沪作为发展百年的大城市，早在民国时期便有了大量西方类型的酒店，虽然几十年后可能与国外酒店有不少不一样的地方，但基本上使用还是没问题的，国外游客或者商务人士也能习惯这些酒店。

和平饭店，也是后世民国上海滩电视剧里最容易出现酒店，在民国时期，也是最繁华的对外酒店。

陈志文所居住的是，和平饭店最高层的一间套房，站在这里，可以看到黄浦江，以及不少大上沪的风景，不过，受限与楼层高度，再远一点的地方就看不到了。

目前的上沪市，和平酒店可以说是最高的建筑物之一了，但也只有77米，如果在这里随便建个写字楼或者酒店，都可以成为上沪市目前最高的酒店了。

“陈生，你这是第一次来大上沪吧？”和平饭店的一间西式餐厅内，和合实业的胡应相与陈志文对立而坐，一边喝着咖啡，一边说道。

“对，的确是第一次。”陈志文点点头说道，在前一世，他自然来过很多次后世的经济中心上沪市，但这一世，还是第一次来，在他初期的布局中，燕京那边是第一站，这是因为改开刚刚开始，大的投资，是需要中央特批的，因此，先投入在燕京附近，可能会更方便一点。

不过上沪市，作为未来的经济中心，其地位自然也值得大投资，只是最近几年，的确没有什么太大的项目可以合作，因为有着长江水运，目前最值得投资的沪宁高速，中央还没有意愿兴建。

工业方面自然可以投资，建工厂在哪里都行，不过美的现在能够转移的产能也是有限的，优先考虑的是能够独资建厂的蛇口，以及zz中心燕京市。红牛当初本来也是准备在蛇口投资建食品工厂以及饮料工厂的，但上沪市这边的招商人员跑去香港找到了红牛高层，提出可以全力帮助红牛旗下的商品进入国内市场，才让陈志文决定在上沪市建这个新工厂。

这次来上沪，也就是因为这个目的。

“上沪这边，我也来了几次了，之前我们早香港说的度假村项目，上沪这边已经批了，就在那边的位置，黄浦江边的一片地，长600米，宽350米，我准备在这里建260栋不同国家氛围的别墅，内部也会有十几种不同口味的餐馆、外加独立游泳池、健身馆、咖啡厅等等，等到设计部门确定好设计后，图纸就会出来了，到时候会看的更加清楚。”胡应相指了指长江对岸，斜对面的方向。

“可以，这方面你才是专家，我基本上不会有什么问题。”陈志文顺着方向看了看位置，点点头说道。

选在长江边上，这位置，绝对是黄金中的黄金位置，而酒店，在80年代也是血赚的，虽然国内平均经济较差，但金字塔上方的消费能力极为可观，特别是这里是上沪，长三角经济与工业的中心，加上这里也会是大量外国游客聚集的地方，酒店根本就不会缺客户，无论是外汇还是人民币都能赚到。

“陈生客气了，你在香港的房产投资，可是比我还要厉害的多，果然与你预料的一样，最近香港的住宅市场开始出现问题了。”胡应相笑着说道。

“我也只是能大概判断罢了，真正的经营，还是得靠专业人。”陈志文耸耸肩说道，自过年之后，香港的地价虽然还在成交，但一个明显的趋势就是工业用地基本上下跌，住宅用地出现了波动趋势，忽上忽下，没有了之前一路上涨的强势曲线，唯有商业用地，价格还是在上涨。

这里面的逻辑很简单，工业用地的价格，由本土地价外加工业出口的利润来决定，在本土地价翻了几倍的情况下，后者已经快不行了，大量工厂要么前往内地，要么去了湾湾或者东南亚一些人工成本更低的地方，也就是因为美的为首电子产业的大爆发，才缓解了一些，但趋势还是不行。

住宅用地，虽然内部有大量炒作资本，但最终还是需要依赖正常人来接手的，当大量的正常人收入远赶不上房价时，市场自然会出现问题。唯一例外的就是商业用地，因为如今香港成为全球各方资本进入国内的一个平台，同时国内也需要借助香港来与国外合作，商业用地需求量极高，中环的租金仍然每年大幅度上升，也稳定的商业地价。

“这样的人才是房地产市场的最大玩家。”胡应相笑了笑说道：“不过陈生现在在实业领域的地位，更是让人羡慕啊。”

“和合实业目前也很是不错，听说去年营业额破亿了吧？”陈志文淡笑说道，早在1977年，陈志文便让胡应相投资实业工厂成为美的的供应商，如今几年下来已经颇有成就了。

“是的，而且已经准备在蛇口与燕京市一起投资，继续跟着美的走。”胡应相说道。

“那也挺好的，以后这一块的成就，只要你做大了，绝对不会低于房地产的。”陈志文说道。

“希望如此，这样一来，我也可以长期为国内提供大量就业了。”胡应相点点头，又说道：“陈生，还有一件事，这几次我来上沪，上沪这边的领导也希望我在上沪市投资，我考察了几次，决定在上沪市投资两个大型基建项目，一个是在sj区兴建一个大型火力发电站，另外一个是准备在长江上建一座跨江大桥。”

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