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“哦?”
刘辨试探性问:“老师怎么知道?”
军师联盟继续道:“很简单,你瞧下方的人员分列,明显是商贾、官员、世家子弟等,其中商贾的经济实力是最强的。”
“除了东海糜家以外,甚至连益州的吴家、河北的甄家,也全部到了,甚至还有扶风的魏家等世家商队,全都出现在这里。”
“如果鲁肃没有为皇城项目好生宣传,这帮家伙肯定会忙碌自家的生意,怎么可能在这一天,来得这么齐全,简直赶得上商贾集会了。”
古代的商业体系发展,与现代的商业,在便利性上,相差还是非常远的,虽说现在飞鸽传书已经便捷了许多,但是交通依旧只能靠马车。
在这种情况下,即便是南阳,想要在短时间内,聚集起一众商贾的头脑人物,绝对不是一件容易的事情。
而现在,鲁肃可以把如此多的商贾聚集起来,摆明是在之前,下了很多的功夫,否则今日的宣讲会,肯定要冷清很多。
“这倒是真的。”
刘辨饶有兴致地点点头,深感鲁肃的敬业。
但在军师联盟的眼里,可就不仅仅是敬业这么简单了:“难道不是敬业吗?”
军师联盟解释道:“辩爷,你应该清楚,在古代是没有房地产这个概念的,想要让皇城卖出一个高价,就必须呈现出火爆的场面,供不应求的场面。”
“而这种场面一旦出现,势必会导致价格水涨船高,即便是首期的价格,也会比专家订的价格,再高出两成左右。”
“辩爷。”
军师联盟极其郑重:“这些价格对于商贾而言,或许没什么大不了的,但是对于鲁肃这样的官员,至少也是几年的俸禄,甚至还有奖金。”
“不客气地说,鲁肃这么卖力,导致首期的开盘价格会飙涨,损害的可是他们作为首批买房人的利益,倒是让辩爷你,赚了个钵满盆满。”
嘿!
好像还真是这么个道理。
刘辨长出了口气,他自然清楚首期房产的价格,将会是这些楼盘价格中最低的,只有把首期价格抬起来,才能让整个楼盘的价格,卖出更高的水平。
“听专家这么一说,搞得我还有些不好意思了呢。”
刘辨的确是不想坑这些跟着自己一路走过来的臣子,他们格局很大,可以舍小家为大家,尤其是鲁肃,更是如此。
“没关系。”
军师联盟跟着言道:“辩爷可以专门留一部分位置好的房子,将来作为奖励,给对朝廷做出过突出贡献的人,比如说荀或、鲁肃、曹操等人。”
“恩。”
刘辨颔首点头:“这倒也是个办法,就这么来吧。”
军师联盟继续道:“辩爷能有这么多忠心耿耿的臣子,将来何愁不能超越先贤。”
刘辨吐口气:“那个以后再说吧,不着急。”
此刻。
下方的鲁肃已经开始介绍首期项目:“咱们雒阳皇城一期项目,是靠近西面华清苑建设,华清苑将来会对百姓开放,必定是个观光游玩的好去处。”
“当然!”
言至于此,鲁肃继续言道:“它虽然距离皇宫相对较远,但却距离将来的金市比较近,朝廷的丝绸之路已经开启,未来必定会有很多西域商人来此。”
“”
“总而言之,言而总之,咱们皇城的一期项目,绝对是个居住的好地方,而且将来即便不在皇城居住,也不愁外租给求学的学子。”
“在座有很多豪商富贾,此前应该在雒阳城有过旅居经历,应该清楚当年的雒阳城,是个怎样的市场,绝对是一房难求。”
“等将来朝廷北迁雒阳,其发展速度会比此前的雒阳,还要强出十倍,甚至是数十倍,自然而然的,房屋的价格也会水涨船高,甚至远超数年前的雒阳。”
“”
“此外,咱们雒阳皇城的房屋,全部会采用新式建筑的方式,配有地下室,以及集中供暖的方式,冬暖夏凉,还有房屋的窗户,全都是玻璃制品。”
“小区的内部会有社区医馆,若是家里人有个头疼脑热的,完全可以在社区医馆内,得到及时的救助。”
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