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周志成问:“你见过把人夸哭的吗?”
林荣恒道:“说不准。先看他找我们谈什么。”
周志成和林荣恒一左一右的坐在陈骁的办公桌对面,摆在他们面前的,是陈骁连夜赶出来的计划书。
当然,看上去还比较粗陋,但核心内容是体现出来了。
“城市快捷酒店?”周志成看了林荣恒一眼。
林荣恒也摇了摇头:“没听说过啊。陈骁,我们说好的只玩资金流,搞什么酒店啊。”
陈骁解释道:“没有资产,你玩什么资金啊?”
“两位大哥,你们一边看,我一边给你们解释:所谓快捷酒店,不需要富丽堂皇的大厅,也不提供传统的餐饮服务,就是给出差或旅游在外的工薪阶层提供一个睡觉的地方。所以,我们的经营成本会比星级酒店低很多,价格也会便宜很多。随着未来经济的发展,全国人口流动性将会大幅度提升,价格低廉、设施简洁、安全、干净和性价比高的快捷酒店模式将会成为大部份人的首选。”
林荣恒想了半天,终于找到两个很贴切的字来形容陈骁的方案:“旅馆!”
陈骁:“……”
周志成比较委婉一点,问:“城市快捷酒店,跟传统旅馆的差异在哪里?”
陈骁道:“首先,我们会采用现代化管理,为顾客提供星级酒店的服务质量;其次,我们现在只是走了第一步,真正的快捷酒店应该是全国连锁性质,做连锁化,品牌化;第三,我们可以采取会员制,锁定客户,让他们走到哪儿都能够找到我们的酒店下塌。”
“全国连锁?那得占用多少资金啊?”林荣恒问。
“只要品牌竖立起来之后,我们就可以招加盟商,不仅不需要占用我们的资金,还可以收加盟费和管理费。”陈骁说。
“那就太好了!”林荣恒当即拍板。
“所以,大家再投点钱进来呗!”陈骁双手一伸,要钱!
之前筹集的资金,基本上都投到担保公司,变成了银行的保证金。
所以,要想建设新项目,还得投钱。
在后世,随着房价的飞速上涨,很多快捷酒店最大的成本就是租金。
所以陈骁的思路是,建酒店与屯房子两不误,直接在竞地城市花园外围的办公楼买下一层写字间,改造成城市快捷酒店。
不管将来快捷酒店经营得如何,屯特么一层楼总是没错的。
林荣恒和周志成也是熟悉了陈骁的套路,这家伙是基本上不考虑租赁物业,只有手上资金充裕,他动不动就是买。不过这两货刚刚拿出150万现金出来,现在手上的流动资金有点捉襟见肘啊。
这个时候,担保公司的效用就发挥出来了。
“只是占用一段时间,全款拿下房产之后,我们马上以荣恒服装厂为壳,以东联担保公司的保证金为担保,向银行申请全额贷款。买的时候讲下价,评估的时候抬点价,一进一出,连装修费都能给你套出来信不信?”陈骁说。
当然,装修费不是一笔小数目,还有一些必用的家具家电也得花不少的钱。
100%套现是不可能的,但是最终的真实投入不会很大。
城市快捷酒店很快进入到如火如荼的装修期,这一层楼选得非常好,楼道尾部之处,还带了几十个平方的露台。
“这个地方我们是不是可以利用起来?”林荣恒问。
“可以的,到时候搭一层玻璃盖,弄成一个休闲茶座,可以给顾客提供免费的茶水和早餐。”陈骁说
“之前你没说要提供免费的茶水和早餐啊,这可又是一笔日常开支了。”林荣恒说。
“生意总是要越做越好的嘛,现在不用提供,等我们的竞争对手出现之后,再提供类似的增值服务。总之,随时随地都要略胜对手一筹。”陈骁说。
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