手机浏览器扫描二维码访问
第37章 海量的计划书（第1页）
“翻页吧，不用读了我自己看吧。”
“好嘞。”苏壹语调轻快，按了下一页键，后愉快走过来给凌雪篱送遥控器。
三、项目投资分析1，投资环境分析（1）当前经济环境（银行利息、金融政策）（2）房地产的政策法规（3）目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）2，土地建筑功能选择（空白待调研）3，现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）4，土地延展价值分析判断（空白待调研）5，成本敏感性分析（1）容积率（2）资金投入（3）边际成本利润6，投入产出分析（1）成本与售价模拟表（2）股东回报率7，同类项目成败的市场因素分析
走到凌风云边，递给他，“给篱总。谢谢。”
凌风云点了点头，拿过小小的遥控递给了姐姐。
凌雪篱拿到手，刚好看完，直接翻页。
四，营销策划（一）市场调查1项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）2建筑规模与风格3建筑布局和结构（使用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）4装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）5功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）6物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等）7发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）8结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）
她匆匆扫过看重点标题，分标题页的直接略过，看主干框架。
（二）、目标客户分析1、经济背景?经济实力?行业特征……公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）2、文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、（三）、价格定位1理论价格（达到销售目标）2成交价格3租金价格4价格策略（四）、入市时机、入市姿态（五）、广告策略1广告的阶段性划分2阶段性的广告主题3阶段性的广告创意表现4广告效果监控（六）、媒介策略1媒介选择2软性新闻主题3媒介组合4投放频率5费用估算（七）、推广费用1现场包装（营销中心、示范单位、围板等）2印刷品（销售文件、售楼书等）3媒介投放
五、广告策略1.广告的阶段性划分（准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期）2.阶段性的广告主题3.阶段性的广告创意表现4.广告效果监控六、媒介策略1.媒介组合2.软性新闻主题3.投放频率4.费用估算七、推广费用1.现场包装（VI设计、营销中心、示范单位、围板等）2.印刷品（销售文件、售楼书等）3.阶段性广告促销费用八、营销管理销售实务与人员培训。
在不断翻页下，终于看见翻不下去了，结尾是78页。海量的会议计划书，终于翻到了最后，这还是不完整版的。看着就好累啊，好在我是老板看看就得了，谁叫我可以雇人去实施全部内容那。凌雪篱庆幸得松了一大口气，终于可以点评了，结束第一场会议战斗不远了。
“你们方案不错，很详细具体，相信有这么好，这么详尽的营销项目书，你们的销售工作会更好进行。欠缺的主要具体内容直接找其他部门合作，需要其他部门的配合也尽情的找其他部门合作。
该花钱的就花钱，广告电视台什么的使劲砸钱就行，千万别省，力求最三个月之内卖掉全部房产。
城镇内会一切商业基建进行秘密招商，要求最后一个月统一入驻，并配额安全屋保证合作对象全家安全。咱们要卖出的房子统称安全屋。
安全屋子免费入住批次可以分为；一批资深老会员置换，这里老会员指在咱凌氏地产买过二十套以上的均可免费换购一套，全国那么大那，应该也不少人能免费领一套那，算回馈老客户了。
二批给到基地所需特殊人才招聘，员工家庭批次，
三批给到集团员工。做好免费批次的建筑区域规划的分区工作。
房产定价工作你们自己来就行，无论怎么宣传推销，反正三个月卖出所有房。居民第四个月全部入住好。
还有啊可以资源置换房产，例如市价两万的牛对等两万块购房款，吃穿住行能用的上商品均可等量置换。具体怎么操作你们自己看着办。
人不够忙不过来，可以找人资部回集团调人。
就这么几点要求你们注意下啊。还有什么要问的嘛？没有你们散会，出去叫下一个部门开会。”凌雪篱低头看表。这部门还是太磨叽磨迹18分钟出去了。耽误事啊。
看着已经有点迫不及待赶人得篱总，销售部立马全员抱上电脑，起身撤退。
苏壹：“没有没有，马上叫下一部门。”紧随部员其后撤退。
喜欢重生末世女霸总携手系统七宝捞金请大家收藏：（）重生末世女霸总携手系统七宝捞金
妈妈死后，我被病态男妈妈缠上了 家族旁系分支修仙指南 有系统的红三代你怕不怕？ 红颜憾 还没对象？小心寄 平安夜的钟声 恐怖噩梦：我有一对鬼眼 穿到兽人大陆了 玄幻：退婚后，我娶了未婚妻嫂夫人 直播算命准到爆，我为警察送业绩 被听心声成反派团宠？真的假的？ 长安多丽人 千邪万鬼阴阳印 四合院：我的反派系统 我，都市传奇缔造者，以实力征途 少爷你冷静，我真是正经陪读啊！ 同伟你去给侯亮平两个大逼兜 礼包超级加倍，神灵宗：万界最强 霍格沃茨：被盯上的黑魔王父子 我们作为怪物的一切都由父亲创造
特种狂兵在都市
关于特种狂兵在都市特战队长代号至尊，归隐都市，化身律师，别人用嘴，他用铁拳，本想混吃等死，奈何琐事缠身，踩恶少，杀仇敌，拳倾绝色，血入柔情。...
捡个系统当明星
重生过去畅想未来梦幻现实，再塑传奇人生！如果您喜欢捡个系统当明星，别忘记分享给朋友...
总裁老公太霸道
关于总裁老公太霸道被男友劈腿的苏青在酒吧随便抓了个男人，一夜后，发现对方竟然是个超级帅哥，心慌之下她大大嘲讽了一番人家，扔下一百五十块酬劳便落荒而逃。翌日，苏青悲催的发现公司新任总裁竟然有点眼熟。苍天啊，大地啊，她真是想死的心都有了，错把财神爷当牛郎，还把他得罪的透透的。某日你不是说对我这种要哪没哪的女人不感兴趣吗？苏青望着不断逼近的关暮深，一步步后退。他将她从上到下看了一遍，勾唇道你不一样，我欣赏你的内...
成为孟先生的第二春
关于成为孟先生的第二春陆绵绵爱了孟长川四年，爱到骨血，苦到心坎。他一通电话她便随叫随到。原以为暗恋终将成疾，却没成想有朝一日他竟将她逼至樱花树下，交往。确定吗？身为男人，我最风华正茂的三年给了她，但往后余生都是你的，要吗？陆绵绵孟长川，你是恩赐也是劫数。...
少年行天下
翩翩少年古村郎，昂然行走天下狂。走出古村的第一步，前方是未来，后面是过去，一座石碑，泾渭分明。少年行走天下，看往事如烟，看风光万里，看煮酒论英雄！如果您喜欢少年行天下，别忘记分享给朋友...
从庆余年开始穿越诸天
诸天世界，庆余年世界（已完结），雪中世界（已完结），将夜世界（已完结），择天记世界（已完结），仙剑三世界（已完结），诛仙世界（已完结），剑来，进行中庆余年第二季一杀青，即将播出穿越诸天，始于庆余年。无系统，有金手指。改变剧情，改变人物人生，不断变强。等等，让你改变，没让你面目全非。淑雅柔弱林婉儿，变成八块腹肌暴力女，这是怎么回事？村姑圣女，变成知书达理的大家闺秀，又是怎么回事？腹黑李云睿，从此变成不近男色的洁癖女，你解释一下！武痴叶灵儿，被你调教拿起绣花针做女红女帝战豆豆坚决女扮男装，你非要给她穿女装庆余年雪中将夜择天记剑来大奉打更人遮天如果您喜欢从庆余年开始穿越诸天，别忘记分享给朋友...