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第152章 正视房产降价的问题（第1页）

徐凡小心翼翼地跟随着李建章的老婆走进房间，他目光锐利，不放过任何一个细节。首先映入眼帘的便是那个小小的卧室，里面仅有一张孤零零的床铺靠墙摆放着。这张床看起来有些简陋，似乎是在打造衣柜时顺手制作而成的。接着，徐凡将视线转向客厅，只见那里还随意放置着两袋尚未清理的装修垃圾。

此时，一直关注着徐凡反应的李建章老婆看到他脸上露出满意的神情后，赶忙趁热打铁地开口询问道：“咋样？老弟，对这套房子你觉得还行不？要是看不上也没关系，咱们可以再找找其他合适的房源。但要是相中了呢，那咱就接着往下好好谈谈价格啥的。”说完，她满怀期待地注视着徐凡。

徐凡听后，微微点了点头，表示认可，并回应说：“嗯，可以啊！那咱们和他们谈谈价钱吧。”语气中透露出一丝坚定和果断。

女人的心思往往如同灵动的泉水一般，难以捉摸却又充满着变化与活力。这不，房主的嫂子目光敏锐地察觉到徐凡似乎对这套房子颇为满意后，她轻盈地移步至徐凡身旁，微笑着开口道：“弟娃儿呀，你瞧瞧，你跟咱们家弟弟年龄也相差无几呢！这套房子就在这儿摆着呢，周围邻里乡亲谁看不到啊？原本呐，这房子可是打算留给自家人住的哟！那装修啥的，可全都是咱自家屋里人亲力亲为、紧盯着弄好的哩！要不是眼下他女朋友非闹着要在县里重新购置一套房，否则就不肯答应结婚，咱哪能这么费心费力地去折腾这房子哟！实在是没办法啦！要不然，咱咋会舍得把这精心装扮过的房子拿出来卖嘞？”

徐凡听后点了点头，表示理解，接着回应道：“嗯嗯，姐，其实这房子我确实挺喜欢的，但关键还得看价格。要是太贵了，我就算再中意，恐怕也承担不起呀！”

房主嫂子一听这话，连忙拍着胸脯保证道：“哎呀，弟娃儿，你尽管放一百二十个心吧！咱们可都是土生土长的农村娃子，个个儿都是实诚本分的老实人呐！再说了，你又不傻，对吧？你且看看，这是我们当初购买这套房子时的购房合同，整整花了二十三万块钱呢！”边说边迅速从口袋里掏出了一本商品房购房合同，小心翼翼地递到了徐凡手中。

徐凡小心翼翼地接过购房合同，目光快速扫过上面的每一行字。此时，房主的嫂子热情地指着合同向他解释道：“你看嘛，这个徐雨生就是我们弟弟啦，这房子自然也就是他的名字咯。而且啊，这可是全款买下来的呢，整整二十三万！”说着，她脸上洋溢着自豪的笑容。

徐凡认真地点点头，视线落在了合同末尾处那枚鲜红的开发商公章上。确认无误后，他轻轻地合上购房合同，将其递还给了房主嫂子，并礼貌地问道：“姐，我想问问这套房你们打算卖多少钱呀？”

房主嫂子闻言，毫不犹豫地回答道：“弟娃儿，是这样的哈，我们当初买这套房子花了二十三万，后来又陆陆续续在装修上投入了差不多九万块钱。所以呢，我们寻思着把这房子以三十万的价格转让给你，你觉得咋样？”说完，她满怀期待地看着徐凡。

然而，徐凡尚未表态，一旁坐着的李建章老婆却瞬间按捺不住了，瞪大双眼，激动地反驳道：“妹妹哟，三十万怎么可能嘛！你去卢镇街上随便打听打听，哪套二手房能卖到三十万这么高的价钱哦！”

房主的哥哥一听这话，眉头一皱，嘴巴张得大大的，立马反驳道：“哎呀，姐姐哟！您可不能这么说呀！您讲的那可是住过别人的房子啦，但咱们这房子不一样啊，它是刚装修好还没人住进去过的嘞！这两者之间的性质完全不同哇！”他一边说着，一边用手在空中比划着，仿佛要把这种区别给描绘出来似的。

李建章的老婆听到这话，脸色瞬间沉了下来，她当即用力地摆了摆手，大声说道：“有什么不一样的？哼！我们要是去买那种住过人的房子，人家不仅会把房子卖给我们，还会顺带送上屋里头的那些家具和电器呢！可买了你们这套房子，我们还得额外再掏出三四万块钱去购置新的家具和家电呢！这能一样吗？”说完，她双手叉腰，眼神直直地盯着对方，似乎想要从对方那里得到一个满意的答复。

眼见着自家老公在这场激烈的谈判中逐渐处于下风，房主的嫂子赶忙站出来打起了圆场：“弟娃儿啊，还有这位姐姐，咱们这买房子和卖房子可都是大好事儿呀！大家心平气和地好好商量商量呗，犯不着又吵又闹的不是？就算到最后这交易真成了，要是彼此心里头都窝着一团火，那得多别扭啊！”

就在这时，一直沉默不语的徐凡终于开了口，他语气诚恳地说道：“这位姐姐说得太对啦！不过呢，我们之前也是做足了功课的，把卢镇这边的房价大致摸了个底。就拿现在新盖的那些带电梯的房子来说吧，一平米差不多也就是两千七上下。如果是全款的话还有额外的优惠，您再看看您们家这套房子，面积才九十多个平方不说，还不带电梯，得爬楼梯呢！想当年您们买下它的时候，兴许正好赶上了房地产市场的高峰期，价格自然不低。但如今这行情变了，房子普遍都降价啦！所以呢，如果您们真想顺利卖掉这房子，那就得客观看待当前房价下跌的现实情况，总不能还按照您们当初购房时的高价来定价卖房吧？要不然，咱们双方恐怕很难谈拢这笔买卖！”

这时房主的母亲忍不住开口说道“我们都是乡坝头的人，也懂不起你们说的那种啥子问题，我们当初给我们娃儿买这个房子就是为了想要他结婚的”

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