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方静姝把文件和方村改建规划图纸带了过来,两人将卷起的图纸打开平铺在了茶桌上,方鸿也大致一览这规划图的布局。
“三弟,我想法是把咱们全村的人都集体迁到外村这块地来,内村盖的那些水泥平房全都给拆了,而上了年头的老宅子一并规划起来,做好修缮工作都保留下来,作为咱们村里的历史遗产保护起来。”方平指着规划图内村一块说道。
村上有很多老房子都已经超过百年,尤其是宗族祠堂的历史年份最久。
“嗯,想法挺不错的,说不定过些年还能整个非物质文化遗产什么的。”方鸿环抱着双臂俯瞰着规划图纸点头笑着道,接着又询问:“村民们都愿意集体搬出来吗?这些你去了解过没有?”
闻言,方平自信地说道:“肯定搬出来,咱方氏药堂妥善安置,搬出来有好处,加上老爷子的威望给的压力,还有村里头绝大多数人都愿意搬出来,不搬也得搬。”
说这话的时候,方平气势和自信彰显十足把握,因为不跟着搬到外村来的人,基本上可以确定从今以后将会被全村孤立,在乡村熟人社会关系链的环境里是根本混不下去的。
高大上的术语说,这叫大势潮流之下,由不得个人意志倒行逆施,唯有顺势而为才能生存下去。
方平在字里行间都展现出了作为上位者该有的果断气质,方鸿既满意也很高兴,自家兄弟将来能独当一面,这边中药产业的布局事宜,也能迅速脱手省心省力。
尤其是方平这会儿一手叉腰,一手端着个老式搪瓷茶缸子,领导者的气质堪称直线拉升。
喝了口茶,方平端着茶缸子并指向规划图的另一个板块说道:“然后就是外村,趁着这次机会把外村横七八竖到处乱抢地盖的房子全部都我给拆了。”
农村盖新房子,村民都是各种抢好地段盖房子,原本是农田的地块也用来盖新房子,这里一栋,那里一栋,是对土地资源的极大浪费。
因为盖了一栋房子就需要有条路啊,尤其是盖在原本是农田地块里的房子。
“具体怎么规划呢?”方鸿盯着规划图草图的布局补充道:“集中规划的优势和好处自是不用多说,但也不能完全照搬城市化的路子,城里和乡村毕竟是完全不同的生活环境,生活节奏也不一样。”
方鸿转而看向方平道:“既要因地制宜,也要因势利导。比如每家每户多少会散养一些鸡、鸭、生猪之类的,这些不能搞一刀切,否则矛盾会越积越深。”
“三弟,我是这么想的,鸡鸭等禽类可以在住宅区散养,因为每套房子都带一个后院。”方平点了点有条不紊的沉声说:“但养猪需要较大的场地,猪栏的粪便排泄物积多了会散发怪味儿,所以我的想法是给猪圈单独划一块地出来,就是这儿。”
说着,方平指向规划图上的一块区域继续道:“这儿里外村住宅区不近不远,距离合适,每家每户都可以分配到一个猪栏可养五至六头生猪,想要养猪的就搁在这儿养吧,而且我打把这个猪舍建成多个楼层的布局,目的是为了节省土地资源。”
方鸿盯着猪舍场地的位置说道:“嗯,盖成猪楼我没意见,不过这既是集中养殖但又是各户散养,这不是现代化养殖,所以不能搞得太先进,比如电梯什么的就不能装,既然多层设计这样搞就要增设一条坡道,斜率不能太陡,场地不够就环绕一下,总之不能搞复杂,要简单方便。”
这就是因地制宜,因势利导。
比如很多村民连电梯都没有坐过,如果养头猪还需要额外学习其它知识,那这个思路从一开始就错了。
“有道理。”方平点点头,旋即把方鸿的建议备忘,回头重新整理调整一下,他接着说道:“外村新住宅区这边的规划,就按国家标准,农村人均居住套内面积37平米左右的标准来建设,且一户一栋房子。”
方平指着规划图上的外村居住地块区域补充道:“我不太喜欢那种整齐划一的布局思路,很僵硬,所以我的思路是那种在无序中寻找有序,就是每栋房子大小不一,样式各异,有大街也有小巷,整体布局采用中式古典建筑的传统古镇风格,让方村有自己的传统特色,古色古香。”
值得一提的是,村里的土地,每家每户的宅基地其实不是个人的,而是属于村集体的。
方平盯着规划图说道:“我明白想要让每一个村民打心底里都满意绝无可能做到,因为没有绝对公平,所以只能追求相对公平,求一个全村的最大公约数出来。”
闻言,方鸿点头道:“思路很对,没有问题。”
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