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二十五实地考察（第1页）

村书记老韩五短身材，身宽体胖，说话洪亮，热情招待了三人，简单介绍了情况。

“去年来承包的是个隔壁县的老板，今年生意出了点儿问题，资金链断了，着急用钱，这边急切间也找不到下家，村里就收了回来，退给他大部分承包费。”

哥仨提前商量过了，建国负责牵头，所以他先问了下情况。“总面积大约多少，承包期限和承包费用是多少？”

“整个山头，包括山下的一个小水库，和一小片果园总面积两百多亩，年限三十年，当时村委商量的承包费用是一年一百。现在前期投资已经有了初步的规模，按道理讲，承包费还要再加一些的，建华你介绍自己兄弟来承包的话，我就还按照原来的价格。”

建国跟两个兄弟使了个眼色，建华就提议，“那咱实地看看吧。”

书记老韩前头开车带路，弟兄三人紧跟其后。往山脚去的土路坑坑洼洼，确实路况很差，就这交通条件，生意能好了才怪，建国忍不住腹诽。

“这路得修，这块成本要算上，不修路，这生意干不起来。”旁边的大哥建华发表意见。

“对啊，看周围的环境没问题，就是这路况太差了，不光是土路，还坑坑洼洼的。本来出来吃个饭，来的时候给颠了一路子，吃饱了出去还要给颠上一路子，这谁下次还来吃饭？”建军一边开着车，一边吐槽。

建国也接话，“今天天气还行，如果碰到下雨天肯定一地泥，大风天肯定满天土，这段路必须得修，一会儿跟韩书记谈的时候，咱要把这条说上，估计村里不会出这修路钱，毕竟这条路除了这个项目，没有什么住户。”

“行，那过一会儿建国和建军你俩跟韩书记谈。”

“好。”

一路颠簸之后，又爬上了一个大坡，才到了目的地，在两扇铁栅栏门前停下了车。建国下车，透过栅栏门打量院子。

院子很大，中间石子路，两边有菜地，也有小桥流水，房子很高，房前有亭，有廊，庭前有树。

吸引建国目光的，是院子里种了两棵树，一棵是桂花，另一棵还是桂花……树还不小，想必等八月满园桂花香。

老韩停好车来招呼哥仨，“这院子算在承包项目以内，走，进来看看。”

一行人穿堂进屋，走马观花。院子建在半山腰，旁边就是水库，依山傍水，只是长时间无人打理，有些破败。主体是二层小楼，初建之时估计是按照饭店的格局来建的，一排房间，每层十几个，如果全用起来，接待量不小。北面另起来一排二层小楼，房间差不多，每层也十几间，看样子是住宿用的。地方够大，南北房子中间，有亭，有花，只是秋风之下，毫无生机，只有两棵玉兰树点缀着一些绿色。

不知道当初是否找专业的人设计过，建国对这个院子的布局很满意，与堂哥和堂弟悄悄的点了点头。

“韩书记，这院子大体看过，还行，咱再看看水库和果园吧。”

“好，咱这边走，这院子旁边有个侧门，从这里出去就是水库。”

水库不大，却在水边建了一个码头直伸水中，码头挺宽，看来是用作钓位。

紧挨着水库便是几个大棚，看样子是种过草莓，现在里面的却是所剩无几。

山上一片片一丛丛的种了一些柿子树和苹果树，苹果一个不见，柿子还有很多，挂在叶子不多的树上，远远望去，也有些丰收的感觉。

转了一圈，几人又回到院子前站定，建国先开口了，“地方规划的不错，就是没有人打理，有点儿可惜了。”

“对啊，陈总看中了就行，其实这地方作为生态园来做，还是很有前景的。”老韩笑眯眯的说。

“韩书记，这地方好是好，看得出来，原来承包这里的人也用了心，花费了不少。但是，不算这里要重新装修维护的费用，就是南面那条路修起来的花费也不是个小数目，加上你这三十年的承包费。这一下子要花的钱可就大发了。”

老韩也看出来了，这哥仨里建国是拿主意的，便对建国说，“其实承包费不用一下子全交，三十年的承包费，先交三分之一，我们就可以签合同，后续的分几年再交齐了，这个我们倒是好商量。”

建国看了看两兄弟，然后对老韩说，“韩书记，地方我们也看了，我觉得挺好，虽然有些具体的地方还要再考虑一下，我们就初步定下来吧，我们回去再商量一下，找个时间我们再来一趟，今天就这样，你看行吗？”

“来都来了，这天色也不早了，晚上我请客，咱这附近有家铁锅炖做得很好，来尝尝吧。”